Evlerini kiraya veren ev sahipleri açısından bu sayede gelir elde etmek mümkün hale gelir. Günümüzde değişen yaşam biçimleri ve teknolojik gelişmeler ev kiralaması konusunda yeni uygulamaların yapılmasını kolaylaştırır. Kira Getirisi Hesaplarken Nelere Dikkat Edilmeli sorusu herkes için merak edilebilecekler arasında yer alır.
Ev kiralama işlemleri dijital platformlardan yapılabilir hale gelmiştir. Sayısal ortamlar her alanda yaygın olarak kullanılır. Ürün ya da hizmet satışları söz konusu olduğunda yeni ticari uygulamalardan yararlanmak hızlı ve kolaydır.
Tüketici alışkanlıklarının hızla değiştiği günümüzde paylaşım ekonomileri öne çıkar. Bu yeni ekonomi modellerinde insanlar ev kiralama işlemleri için dijital kanalları kullanır. Âtıl durumda olan ürünlerin kullanılabilir hale gelmesine imkân tanıyan paylaşım ekonomileri sayesinde ev sahipleri gelir elde eder.
Ev sahipleri evlerinin bir odasını ya da tamamını bu sistem sayesinde kiraya verebilir. Ev sahipleri için yüksek gelir elde etmeyi kolaylaştıran yeni nesil uygulamalar sayesinde kiracılar için de otel konforunda kiralama hizmeti verilir.
Sistemin kendine özgü yanları nedeni ile tercih edildiği görülür Dünya genelinde seyahat eden insanlar ya da şehir değişikliği gibi nedenlerle evlerini değiştirmek zorunda kalanlar Airbnb gibi sistemler üzerinden kiralama işlemi yapabilir.
Airbnb Nedir ve Dodo ile Ayrıcalıklı Hizmetler Nasıl Alınır?
Airbnb uygulaması dijital ortamda hizmetlere ulaşmayı kolaylaştırır. Bu tür platformlar dijital teknolojilerin sonucunda ortaya çıkmıştır. Dijital teknolojiler web 2.0 teknolojilerinin kullanılmaya başladığı günden bu yana hızlı bir değişimin de başlangıcı olmuştur. Airbnb Nedir ve Dodo ile Ayrıcalıklı Hizmetler Nasıl Alınır? Kiracılar için hızlı ve güvenilir işlemler için araştırılan bir konudur.
Geçmişte geleneksel yöntemlere benzer uygulamaları kapsayan web 2.0 teknolojileri tek yönlü iletişime imkân tanırken eş zamansız olarak hareket edilirdi. Günümüzde gelişen bu teknolojiler çift yönlü ve eş zamanlı iletişim kurmaya olanak tanır.
Bu imkanlar dahilinde de Airbnb gibi platformlar sayesinde hizmet alınabilir. Web adresine giriş yapıldığında kullanıcılar satın alacakları hizmet sahibi ile iletişime geçebilir. Ev sahipleri bu sistemde kendileri için bir profil oluşturduklarında evlerini ve kullanıcılara sundukları hizmeti tanıtabilir.
Bu sayede taraflar arasında ticari bir bağ kurmak kolaylaşır. Ev sahipleri profilleri üzerinden kendileri ve kiraladıkları evler hakkında bilgi verdiğinde kiracılar da hangi evi tercih edeceklerine dair karar verme konusunda sorun yaşamaz.
Ayrıca ev sahipleri evlerinin tanıtımını profesyoneller tarafından çekilen fotoğraflar aracılığı ile yapabilir. Kısa sürede yüksek gelir elde etmeye yarayan bu sistemin çeşitli avantajları bulunur. Kiracıların ev kiralama işlemi için sisteme üyeliğine gerek olmaz.
Diledikleri evi kiralamak istediklerinde Airbnb web adresinde yer alan profilleri ziyaret etmeleri yeterlidir. Bu sistem dünya genelinde kullanılır ve yasal uygulamaları kapsar. Ev sahipleri hangi ülkede bu hizmeti veriyor ise o ülkenin yasalarına karşı sorumlu olur.
Vergilendirme ya da yasal izinler konusunda da ev sahiplerinin yükümlülükleri vardır. Kiracılar da kendilerine iletilen kurallara uymakla yükümlüdür. Taraflar karşılıklı olarak bir sözleşme yapar. Ve ev sahibi dilerse kaparo alma hakkına da sahiptir.
Kiralama Nedir?
Kiralama Nedir? Kiralama olarak adlandırılan işlemler bir varlığın kullanım hakkı ile ilgilidir. Bir ödeme planı ya da ödeme yapma karşılığında taraflar arasında anlaşmaya varılması kira sözleşmelerinin ortaya çıkmasına yol açar. Taraflar kararlaştırılmış bir zamana uygun olarak kira sözleşmesi yapar.
Finansal kiralama olarak adlandırılan uygulamada bir varlığın mülkiyetine sahip olmanın ortaya çıkardığı risk ve yararların devredilmesi gerekir. Bunun yanı sıra kiralama işlemleri içinde faaliyet kiralaması başlığı da yer alır.
Kiralama çalışmaları arasında gayrimenkul kiralaması da yer alır. Ev sahipleri gayrimenkullerini kiraya vererek gelir elde edebilir. Finansal kiralamalar ticari boyutu açısından bakıldığında ev kiralama işlemlerinden farklıdır.
Kiralama işlemi sınıflandırılırken sözleşme aşamasında bunun açıkça sözleşmede yer alması gerekir. Bir varlığın mülkiyetine sahip olmanın ortaya çıkardığı risk ve yararların tamamı kiracıya devredilmediğinde bu tür kiralama uygulamaları faaliyet kiralaması olarak adlandırılır. Faaliyet kiralamalarının da ticari açıdan değerlendirilmesi söz konusudur. Bu tür çalışmalar da ev kiralama hizmetlerinden ayrılır.
Kiralama işleminde temel hedef var olan maldan gelir elde etmektir. Gayrimenkullerin kiraya verilerek belirli bir kazanç elde edilmesi de ev sahipleri açısından bir avantajdır. Özellikle Airbnb gibi sistemler sayesinde bu tür çalışmalar başarı ile yapılır.
Airbnb sistemi gibi sistemler aracılığı ile ev kiralaması yapılırken kiracılar açısından ya da ev sahipleri bakımından ilave hizmet ihtiyacı ortaya çıkar. Bu durumda da güvenilir firmalardan destek alınması çalışmada kalite artışına yol açar.
Dodo’nun Ayrıcalıkları
Dodo’nun Ayrıcalıkları sayesinde hizmet kalitesi artar. Dodo bu aşamada devreye giren ve profesyonel anlamda hizmet veren bir firmadır. Dodo ile çalışmak taraflara ayrıcalıklı hizmet almayı sağlar. Dodo’nun sunduğu hizmetler yüksek kalitede olduğu gibi ulaşılması da hızlı ve kolaydır.
Otel konforunda konaklama hizmetini daha da nitelikli hale getiren Dodo kullanıcılara profesyonel hizmetler sunması açısından da önemli işler yapar. Bu nedenle de güvenle tercih edilebilen bir çalışmalar bütününü sunar.
Evlerde ortaya çıkabilecek her türlü hizmet ihtiyacı için Dodo’dan destek alınabilir. Ek güvenlik önlemleri gibi çalışmalar bunlardan yalnızca biridir. Profesyonel ürün fotoğrafı ya da kiraya verilen evlerdeki performans analizleri Dodo sayesinde yapılabilir.
Kiralama işlemleri yapılırken ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme yapılır. Ev sahibi mülkünün kullanım hakkını bu sözleşme uyarınca kiracıya devreder. Kiracı da sözleşme süresi boyunca gayrimenkulün kullanım hakkına uygun olarak burada konaklayabilir.
Ev sahipleri kiracılara çeşitli bilgileri verdiklerinde kiralama işlemi daha konforlu hale gelir. Kiracılar da evin kullanım koşullarına uygun olarak belirli süreyle burada kalır. Karşılıklı olarak sağlıklı bir iletişim kurulduğunda ticari açıdan başarılı çalışmalar yapılabilir.
Ev sahipleri yüksek kazanç elde ederken kiracılar da diledikleri konforda ve istedikleri özellikteki evlerde kalabilir. Bu tür evler müstakil özellikte olabileceği gibi evin bir odası da kiraya verilebilir. Evin tamamı ya da belirli kısımları için yapılabilen kiralama işlemleri yeni nesil uygulamalarla desteklenir.
Evlerin kira getirisi hesaplanırken dikkat edilmesi gerekenler olur. Yatırım kararını uygulamaya koymadan önce ev sahipleri yatırımlarının kendini amorte etme süresini dikkate almalıdır. Ayrıca kira getirisi elde etmek isteyen mülk sahiplerinin kiraya verecekleri gayrimenkullerini seçerken lokasyon konusunda da dikkatli olması gerekir.
Evin merkezi noktalara yakınlığı, konumu, genel fiziksel özellikleri, kiracıya sunduğu imkanlar, teknolojik açıdan yeterli olması, ısıtma, soğutma sistemlerinin yeterli olması, ısı ve ses yalıtımı gibi özellikleri de kira bedelini belirlerken etken olan unsurlardan yalnızca bir kaçıdır.
Evin sahip olduğu özelliklere bağlı olarak da elde edilecek kira getirisinde bir artış yaşanması kaçınılmaz olur. Kiralık evlerin kısa sürede kiraya verilebilmesi için bazı özelliklere sahip olması oldukça önemlidir.
Bir evin sahip olduğu lokasyonun yanı sıra taşıdığı özelliklerin evin değerini yükseltmeye katkısı çık fazladır. Toplu taşımaya yakınlık da evin değeri üzerinde etkendir. Evin çevresindeki sosyal imkanlar, kamu binaları gibi unsurlar da değer artışına yol açar. Bu durumda da belirlenen kiralarda farklılıklar olur.